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【生活】住まいの探し方 In インドネシア(ジャカルタ)

こんにちは!

キャリアアドバイザーのNIKOです!

今回はインドネシアでの住まいの探し方についてご紹介致します。

 

 

駐在員の方場合はお勤め先の企業様を通じて、

日系の不動産仲介会社の紹介によりお住まいを確保される方が多いです。

 

 

一方、現地採用の方の場合、会社ではなく個人で確保する場合も珍しくはなく、出来るだけ安全にお住まいを探して頂けるよう

実際に個人で家決められた方の方法などを紹介したいと思います!!!

 

 

【住まいの種類】

日本だとアパートかマンションか一軒家などいずれかのタイプの家に住みますが

 

 

 

インドネシアの場合・・・・

1、アパート

2、コス

3、サービスアパートメント

4.タウンハウス

などの種類があります!

 

 

 

特に日本人や外国人が住んでいるタイプは・・・・

1、アパート

2、コス

の2つとなるため、今回はこの2つの家探しについて紹介したいと思います!

 

 

 

 

 

1.アパート

 

日本のマンションのような鉄筋コンクリートの建物になります。

日本では10階未満の建物が多いですが、インドネシアの場合は10~40階など高層のものがスタンダードになっています。

部屋には洗濯機や冷蔵庫などの家電製品、家具などが設置されている

部屋がほとんどで日本のように自分で準備する必要がほとんどありません。

※中には一部家具や家電付きの部屋もございます。

また、ほとんどのアパートに住人専用のジムやプールが設置されており、住んでいる方は無料で利用可能です!

 

 

 

 

●価格帯についてはジャカルタ市内住む現地採用者の場合

 

ワンルーム :IDR5,000,000~(※39,000円)

1ベットルーム:IDR6,000,000~8,000,000(※46,000円~60,000円)

2ベットルーム:IDR7,000,000~12,000,000(※53,000円~90,000円)

 

 

※建物や立地、部屋のオーナーによっても金額が前後します。

※日本のような礼金の概念はないため、入居の際は敷金(デポジット)の支払いのみが一般的です。

 

~アパートの探し方~

 

1.(一番効率的)不動産ポータブルサイトより、問い合わせをする。

ジャカルタ市内のアパートを一括で検索可能。

問い合わせをすると内見の予約も可能です!

ただし、連絡がこないこともあります。。。。

 

 

 

 

2.WEBサイト上で無料掲示板から

掲載者(部屋のオーナーやブローカー)にコンタクトし内見する。

オーナー直契約となる場合はブローカーを介さないため

大幅のディスカウントの可能性もありえます。

また、支払いについても通常は1年や2年契約、家賃をまとめて一括支払いが求められますが、分割払いに交渉なども可能です。

 

 

 

 

3.アパートに直接行き、アパートのセキュリティーなどに部屋が空いていないか、内見が出来ないか聞いてみる

※不確実ですが、だいたいのアパートに出入りしているブローカーがいるため、

セキュリティーが不動産のブローカーにつなげてくれます。ちなみにブローカーへの手数料は不要です。

私自身、過去に数回ためしましたが、毎回ブローカーにはつながりました。

但し、その日に内見できない場合もあるため、時間があるときに試すことをお勧めします!

 

 

 

 

 

【契約に際しての注意】

◆オーナーと直接契約を交わす形になるため、デポジットを支払う前に

契約内容の確認は済ませておくことをお勧めします。

不利になりそうな内容などは事前に確認しておきましょう。

 

 

 

◆家賃の支払いは入居日や、部屋が住める状況になっているか

(クリーニングや事前にリクエストしたことを対応してもらえているか)を確認した上で家賃の支払いをお勧めします。

 

 

 

【入居時の注意点】

日本とは異なり水回りや設備の不具合が多いため、入居時には事前にオーナーやブローカーと確認をしましょう。

 

 

 

 

 

2.コス

 

 

日本のシェアハウスのようなつくりをした建物です。

各個室にシャワー・トイレがついており、

キッチンが共有となっているタイプの部屋です。

毎日部屋の掃除、衣類の洗濯をコスの従業員が行ってくれるのがスタンダードです。

インターネット(WIFI)や電気・水道代が込みの場合と個別に支払いが必要な場合があります。

 

 

価格はIDR2,500,000(約19000円前後)~IDR6,500,000(約50,000円前後)のものがあり、コスによって設備や共用スペースは様々です。

 

 

 

 

 

~コスの探し方~

(1)コスの情報が掲載されているインターネット広告から

メールや電話で直接問い合わせする。

メールがかえってこない場合や、掲載されていても空きがない場合があるため、時間がかかる場合もございます。

※コスのポータブルサイト:Infokost / Mamikost

 

 

 

 

(2)現地に出向いて、直接コスを訪問し空室の確認内見をする

空きがあれば翌日から入居可能です。

セキュリティーや管理を行う人が常駐しているコスもありますが、

内見は日曜日対応できる人がいない場合が多いため、平日もしくは土曜日の午前中などが安心です。

 

 

また、内見の際に金額など確認を行いますが、

英語が通じないことも多々あります。

今後生活していくわけなので、是非Google翻訳などを駆使しコミュニケーションを図ってみましょう!

 

 

 

※ジャカルタ中心地のでコスが多い通り:Karet Pedurenan通り(日本人の方も住んでいる方が多い)

 

 

 

 

以上、簡単な内容ですがご紹介させて頂きました。

最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

 

 

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