Kỹ sư MEP - Ngành Bất động sản

Job Detail

<Mô tả công việc>
• Công việc chính: Vận hành & bảo trì tòa nhà văn phòng hạng A
o Quản lý và vận hành toàn bộ hệ thống MEP của tòa nhà như HVAC, điện, PCCC, thang máy, BMS… nhằm đảm bảo hoạt động ổn định 24/7 theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A.
o Lập kế hoạch và kiểm tra công tác bảo trì định kỳ hằng năm cho cả hệ thống MEP và hạng mục xây dựng dân dụng (bao gồm kết cấu công trình, chống thấm,…).
o Quản lý và giám sát các nhà thầu bên ngoài liên quan đến MEP và xây dựng.
o Kiểm tra và đánh giá các hạng mục cải tạo nội thất/MEP của khách thuê nhằm đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
o Phụ trách xử lý kỹ thuật trong các tình huống khẩn cấp như mất điện, báo cháy, rò rỉ nước hoặc sự cố kết cấu lớn.
o Đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định xây dựng tại địa phương cũng như tiêu chuẩn an toàn nội bộ của công ty.
o Quản lý các dự án cải tạo kỹ thuật, thay thế thiết bị, sửa chữa tòa nhà (bao gồm chống thấm và sửa chữa kết cấu) nhằm duy trì chất lượng cơ sở vật chất, hạn chế xuống cấp tài sản và nâng cao giá trị lâu dài của tòa nhà.
o Quản lý ngân sách OPEX/CAPEX, tối ưu chi phí mua sắm và thúc đẩy các hoạt động tiết kiệm năng lượng.

• Công việc hỗ trợ: Phát triển & đầu tư dự án nhà ở
o Hỗ trợ phát triển dự án nhà ở: xem xét thiết kế MEP từ giai đoạn ý tưởng đến thi công nhằm đảm bảo hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí; thực hiện kiểm tra công trường định kỳ để đánh giá chất lượng lắp đặt, theo dõi tiến độ và đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn của chủ đầu tư.
o Thực hiện đánh giá kỹ thuật cho các thương vụ đầu tư/mua lại tiềm năng thông qua việc kiểm tra hệ thống MEP và tình trạng kết cấu công trình; rà soát tài liệu kỹ thuật để xác định lỗi, ước tính chi phí sửa chữa và lập báo cáo đánh giá rủi ro phục vụ quyết định đầu tư.

<Kỹ năng / Kinh nghiệm Cần thiết>
・Độ tuổi: 30 ~ 50
・Giới tính: Không yêu cầu
・Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Điện, Cơ khí hoặc MEP.
・Ngoại ngữ: Tiếng Anh - Trình độ Kinh doanh (giao tiếp tốt trong môi trường công việc và kỹ thuật)
・Kinh nghiệm: Có kinh nghiệm làm Kỹ sư MEP tại tòa nhà văn phòng hạng A hoặc khách sạn 5 sao.
• Có kiến thức chuyên sâu về Chiller ly tâm, hệ thống BMS và hệ thống điện cao thế.
• Có kỹ năng lãnh đạo, giải quyết vấn đề dưới áp lực cao và tư duy hoạch định chiến lược.
• Thành thạo AutoCAD và Microsoft Office.