【Closed】Quản lý dự án - Bất động sản

Job Detail

<Mục tiêu công việc>
Quản lý Dự án chịu trách nhiệm điều phối tổng thể và triển khai các hoạt động phát triển dự án, đảm bảo sự phối hợp hiệu quả giữa các bộ phận Thiết kế, Chi phí, Pháp lý, Kinh doanh và Thi công. Mục tiêu là đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, đúng ngân sách và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn đã được phê duyệt.

<Mô tả công việc>
A. Điều phối nội bộ
o Phối hợp với bộ phận Quản lý Thiết kế để đảm bảo các sản phẩm thiết kế được bàn giao đúng hạn, phù hợp với từng giai đoạn của dự án và các yêu cầu từ cơ quan chức năng.
o Phối hợp chặt chẽ với đội ngũ Chi phí & Hợp đồng để đảm bảo thiết kế nằm trong ngân sách cho phép, lập kế hoạch đấu thầu và thực hiện hợp đồng.
o Liên hệ với đội ngũ Pháp lý để quản lý giấy phép, quyền sử dụng đất, hợp đồng và tuân thủ các quy định quản trị liên doanh cũng như quy định tại địa phương.
o Hỗ trợ bộ phận Kinh doanh & Tiếp thị trong việc phát triển sản phẩm, xây dựng chiến lược giá và tổ chức ra mắt dự án; đảm bảo sản phẩm sẵn sàng để mở bán đúng tiến độ.
o Phối hợp cùng Ban Quản lý Dự án (PMU) để giám sát tiến độ công trình, giải quyết các vấn đề kỹ thuật và đảm bảo bàn giao đúng thời hạn.

B. Lập kế hoạch và Kiểm soát dự án
o Tham gia xây dựng kế hoạch tổng thể và theo dõi các mốc tiến độ quan trọng cho các hạng mục hạ tầng, cảnh quan, khu thấp tầng và cao tầng.
o Nhận diện rủi ro trong quá trình triển khai và đề xuất các giải pháp ứng phó nhằm đảm bảo tiến độ dự án.
o Chủ trì các cuộc họp điều phối hàng tuần và lập báo cáo tiến độ hàng tháng cho các bên liên quan nội bộ và đối tác liên doanh.

C. Quản lý các bên liên quan
o Đóng vai trò là cầu nối chính với các cổ đông liên doanh (JV), cơ quan chức năng địa phương, các đơn vị tư vấn và nhà thầu.
o Tổng hợp và chuẩn bị tài liệu phục vụ các cuộc họp thẩm định, phê duyệt của Ban quản lý liên doanh.
o Đại diện Chủ đầu tư trong các cuộc họp kỹ thuật và thương mại nhằm đảm bảo quyền lợi và định hướng phát triển dự án.

<Kỹ năng / Kinh nghiệm Cần thiết>
・Học vấn: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kỹ sư Xây dựng, Kiến trúc, Quản lý Xây dựng hoặc các ngành liên quan. Bằng Thạc sĩ là một lợi thế.
・Ngôn ngữ: Tiếng Anh - Trình độ Kinh doanh.
・Kinh nghiệm: Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản hoặc quản lý dự án, trong đó có ít nhất 3 năm ở vị trí điều phối viên hoặc quản lý dự án cho các dự án phức hợp hoặc khu đô thị quy mô lớn.
・Kiến thức:
- Am hiểu các quy định và thủ tục phát triển dự án của Việt Nam và quốc tế.
- Hiểu rõ quy trình làm việc của các dự án hạ tầng, nhà ở và thương mại.
・Kỹ năng:
- Khả năng lãnh đạo và điều phối tốt.
- Kỹ năng giao tiếp xuất sắc bằng cả tiếng Anh và tiếng Việt.
- Thành thạo MS Project hoặc Primavera và các phần mềm văn phòng thông dụng.
- Tư duy giải quyết vấn đề và quản lý các bên liên quan một cách chuyên nghiệp.

<Kỹ năng/kinh nghiệm ưu tiên>
・Ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại hoặc phối hợp với các công ty liên doanh.